Иностранные девелоперы интересуются Россией

Иностранные девелоперы интересуются Россией

Иностранные девелоперы, оценив российский потребительский рынок как привлекательный, принялись за реализацию проектов строительства сетей торговых центров.  Британская London & Regional Properties (L&RP) намерена строить супермаркеты площадью 40 000–  80 000 кв. м в российских городах с населением меньше 1 млн человек. Дебютное открытие намечено на конец 2007 года в Калуге. Строительство калужского центра оценивается примерно в 50 млн долларов. В течение пяти лет L&RP планирует открыть еще 5–7 объектов общей стоимостью более 300 млн долларов.

Управлять этими центрами будет шведская Centrum Group, с которой L&RP заключила договор. «Если ориентироваться на все объявленные планы, то в Москве и области, где существует примерно 90 торговых центров площадью 10 000– 300 000 кв. м, в ближайшие годы может быть построено еще столько же, – замечает глава Centrum Group Russia Олег Темиров. – А в Питере заявленных строек еще больше. Учитывая этот факт, мы считаем нецелесообразным разрабатывать долгосрочные планы в столице и Петербурге».

Однако холдинг Douglas Consulting и канадская Midland Group, не страшась конкуренции на столичном и питерском рынках, намерены инвестировать в строительство торговых центров сети Strip Mall 200 млн долларов. «Это будут собственные средства, хотя не исключено участие крупных банков и фондов», – сообщил первый заместитель главы российского представительства Douglas Consulting Александр Шнайдер. Из-за острого дефицита земель в черте Москвы и Санкт-Петербурга магазины откроются вдоль федеральных трасс в непосредственной близости от городов. Для этого девелоперы приобрели на вторичном рынке более 20 земельных участков. Сетью из 80 торговых центров Strip Mall будет управлять специально созданная компания Strip Mall Invest.