Смещение центра

Санкт-петербуржская компания «АйБи Групп» объявила о своем выходе на казахстанский рынок торговой недвижимости. При этом соседи намерены работать не в «столицах», а в регионах страны. В частности, речь идет о строительстве в Актобе торгово-развлекательного комплекса (ТРК).

Смещение центра

По мнению исполнительного директора международной консалтинговой компании по недвижимости Colliers International KZ Изабеллы Пластовец, «сегодня рынки торгово-развлекательных комплексов в таких городах, как Алматы и Астана, постепенно приближаются к насыщению, соответственно, на этом фоне регионы начинают вызывать интерес у девелоперов». При этом она обращает внимание на то, что иностранным инвесторам лучше всего искать в подобных проектах казахстанских партнеров.

Партнером и главным инвестором этого проекта является актюбинское ТОО «ФриКом», россияне привлекаются в качестве управляющей компании. В конце ноября они заключили договор с казахстанской стороной на разработку концепции земельного участка. Городские власти Актобе уже выделили под проект 9,2 га.

На этой территории планируется строительство крупнейшего в регионе ТРК общей площадью около 65 тыс. кв. м. Реализация проекта рассчитана на 2,5–3 года. Стоимость строительства оценивается в 30 млн долларов. По расчетам компании «АйБи Групп», период окупаемости составит 4–5 лет.

Директор отдела продвижения управляющей компании «АйБи Групп» Инна Шитова отмечает, что «рынок коммерческой недвижимости Казахстана отстает от российского регионального рынка примерно на 3 года. Но темпы его развития позволяют надеяться, что этот разрыв будет преодолен менее чем за 2 года».

На данный момент завершается работа по созданию концептуального плана будущего комплекса, а также выбор подрядных организаций – проектировщиков, строителей архитекторов и т.д.