Предварительный заем мажилису понравился

Мажилис во втором чтении одобрил проект изменений в закон «О жилищно-строительных сбережениях».

Предварительный заем мажилису понравился

Поправки можно разбить на три блока. Первое – вводится новый продукт – предварительный заем, который предоставляется Жилищным строительным сберегательным банком (ЖССБ) вкладчику в целях улучшения жилищных условий с одновременным накоплением жил-стройсбережений, не дожидаясь, как сегодня, обязательного минимального трехлетнего срока накопления и без первоначального взноса. По сути – это конкурент ипотечных кредитов без первоначального взноса, но под несравнимо меньший процент. Государство в рамках жилищной программы планирует уменьшить ставку по жилищным кредитам на 2–3%.

Конечно, такие сказочные условия будут доступны лишь ограниченному кругу лиц. Опять-таки в рамках жилпрограммы на предварительный заем планируется выделить из бюджета 20 млрд тенге. Ограниченная сумма вызовет необходимость ее распределения, что, как обычно, связано с различными злоупотреблениями.

Второй блок поправок касается изменения схемы накопления и кредитования системы жилстройсбережений. Схема накопления вкладчиком 25% от суммы и получения при этом планируемого займа в полном размере не оправдала себя, так как требует привлечения вкладчиков в геометрической прогрессии. Минфин решил вернуться к классической схеме – 50 на 50, когда обеспечивается равенство притоков и оттоков в систему жилстройсбережений и замкнутость финансирования.

Кроме того, вводится возможность открытия счетов третьими лицами, в том числе и юридическими, например, работодателями. Устраняется обязательность срока накопления в три года. Теперь вкладчик сам будет регулировать срок накопления для получения жилищного займа. По мнению ряда мажилисменов, эти нормы не будут способствовать обеспечению жильем бюджетников, как полагалось изначально. Скорее всего, ими воспользуются обеспеченные граждане. Теперь над этими поправками будут думать сенаторы.