Успокоительные прогнозы

Для снижения пессимистических настроений на рынке недвижимости представители Национальной ассоциации риелторов Казахстана поспешили успокоить население, заверив, что существенного падения цен не произойдет

Успокоительные прогнозы

Специалисты НАР провели исследование взаимозависимости финансового сектора и рынка недвижимости, поводом к которому послужили разговоры о возможном спаде или даже ипотечном кризисе в Казахстане. Они настаивают, что это не более чем паническое преувеличение действительности.

По оценкам НАР, существует два сценария развития текущей ситуации с ценами на недвижимость – оптимистичный и пессимистичный. При оптимистическом сценарии будет наблюдаться отчетливое повышение цен без взрывного роста. Пессимистичным сценарием считается продолжительная стагнация рынка на текущем уровне цен, но только при условии длительной ограниченности и дороговизны внешних займов коммерческих банков. Ассоциация риелторов считает невозможным вариант падения или значительной коррекции цен на жилую недвижимость. Они отмечают, что рынок недвижимости очень инертен и говорить о моментальном скачке в ту или иную сторону из-за встряски финансовой системы не стоит. Однако это же обстоятельство ставит под сомнение и прогнозы, сделанные ассоциацией.

Одним из стимуляторов спроса выступает ипотечное кредитование, но пока никто не может сказать, насколько снизится объем кредитования при произошедшем недавно росте процентных ставок. Вице-президент НАР Олег Алферов не считает, что такое повышение окажет значительное влияние на платежеспособный спрос. Но это утверждение весьма спорно. Если раньше потребители жаловались, что ставка в 12–13% чрезвычайно высока и выплачивать кредит очень сложно, то сегодня такие клиенты просто не пойдут в банки и предпочтут переждать неблагоприятную ситуацию.

Статьи по теме:
Политика и экономика

В поиске стабильности

Канада заинтересована в еще более тесном сотрудничестве с Казахстаном, но на предсказуемых условиях

Спецвыпуск

Недра, о которых забыли

Еще не пройдя ценовой кризис, горнодобывающий сектор страны на полном ходу входит в ресурсный

Казахстан

Музыка нас связала

В казахстанский прокат вышла весенняя комедия «Оралман из Питера» — творческий кинодебют композитора Армана Дуйсенов и клипмейкера Алена Ниязбекова

Люди и события

Восточные мудрецы и восточные красавицы

После долгого перерыва в Кастеевке возобновил свою работу зал искусства Востока