Успокоительные прогнозы

Для снижения пессимистических настроений на рынке недвижимости представители Национальной ассоциации риелторов Казахстана поспешили успокоить население, заверив, что существенного падения цен не произойдет

Успокоительные прогнозы

Специалисты НАР провели исследование взаимозависимости финансового сектора и рынка недвижимости, поводом к которому послужили разговоры о возможном спаде или даже ипотечном кризисе в Казахстане. Они настаивают, что это не более чем паническое преувеличение действительности.

По оценкам НАР, существует два сценария развития текущей ситуации с ценами на недвижимость – оптимистичный и пессимистичный. При оптимистическом сценарии будет наблюдаться отчетливое повышение цен без взрывного роста. Пессимистичным сценарием считается продолжительная стагнация рынка на текущем уровне цен, но только при условии длительной ограниченности и дороговизны внешних займов коммерческих банков. Ассоциация риелторов считает невозможным вариант падения или значительной коррекции цен на жилую недвижимость. Они отмечают, что рынок недвижимости очень инертен и говорить о моментальном скачке в ту или иную сторону из-за встряски финансовой системы не стоит. Однако это же обстоятельство ставит под сомнение и прогнозы, сделанные ассоциацией.

Одним из стимуляторов спроса выступает ипотечное кредитование, но пока никто не может сказать, насколько снизится объем кредитования при произошедшем недавно росте процентных ставок. Вице-президент НАР Олег Алферов не считает, что такое повышение окажет значительное влияние на платежеспособный спрос. Но это утверждение весьма спорно. Если раньше потребители жаловались, что ставка в 12–13% чрезвычайно высока и выплачивать кредит очень сложно, то сегодня такие клиенты просто не пойдут в банки и предпочтут переждать неблагоприятную ситуацию.

Статьи по теме:
Тема недели

Якоря и планктон

Львиную долю капзатрат аккумулируют крупные индустриальные проекты: по итогам 2016 года на 10 из 127 проектов пришлось 80%

Казахстан

Модернизация или советизация?

На наших глазах складывается пропагандистское общение: обращаются не к личности собеседника, а к обобщенному образу аудитории

Тема недели

Без выбора

Предложенный Минздравом вариант обязательного социального медстрахования, увеличивая расходы на медицину, может лишить часть населения медицинской помощи