Успокоительные прогнозы

Для снижения пессимистических настроений на рынке недвижимости представители Национальной ассоциации риелторов Казахстана поспешили успокоить население, заверив, что существенного падения цен не произойдет

Успокоительные прогнозы

Специалисты НАР провели исследование взаимозависимости финансового сектора и рынка недвижимости, поводом к которому послужили разговоры о возможном спаде или даже ипотечном кризисе в Казахстане. Они настаивают, что это не более чем паническое преувеличение действительности.

По оценкам НАР, существует два сценария развития текущей ситуации с ценами на недвижимость – оптимистичный и пессимистичный. При оптимистическом сценарии будет наблюдаться отчетливое повышение цен без взрывного роста. Пессимистичным сценарием считается продолжительная стагнация рынка на текущем уровне цен, но только при условии длительной ограниченности и дороговизны внешних займов коммерческих банков. Ассоциация риелторов считает невозможным вариант падения или значительной коррекции цен на жилую недвижимость. Они отмечают, что рынок недвижимости очень инертен и говорить о моментальном скачке в ту или иную сторону из-за встряски финансовой системы не стоит. Однако это же обстоятельство ставит под сомнение и прогнозы, сделанные ассоциацией.

Одним из стимуляторов спроса выступает ипотечное кредитование, но пока никто не может сказать, насколько снизится объем кредитования при произошедшем недавно росте процентных ставок. Вице-президент НАР Олег Алферов не считает, что такое повышение окажет значительное влияние на платежеспособный спрос. Но это утверждение весьма спорно. Если раньше потребители жаловались, что ставка в 12–13% чрезвычайно высока и выплачивать кредит очень сложно, то сегодня такие клиенты просто не пойдут в банки и предпочтут переждать неблагоприятную ситуацию.

Статьи по теме:
Тема недели

Игра в один шлагбаум

После ухода Атамбаева риторика Бишкека в отношении Астаны смягчится. Вести торговую войну с Казахстаном Кыргызстан не в состоянии

Повестка дня

Коротко

Повестка дня

Спецвыпуск

Капитал всему голова

Регулятор прописал банкам очистку портфелей, но живыми в итоге этого «лечения» останутся не все

Казахстанский бизнес

Как по маслу

Привлекательность масличных культур растет, они стали источником валютной выручки