Планировочные зоны города Алматы

Согласно генеральному плану развития Алматы, рассчитанному до 2020 года, город разделен на пять планировочных зон.

Планировочные зоны города Алматы

Центральная планировочная зона (расположена между реками Есентай и Большая Алматинка). Параметры, установленные для центральной планировочной зоны:

– сохранение исторической планировки города, основу которой составляет прямоугольная сетка улиц. При этом новые застройки должны вестись в строго классическом стиле;

– ограничение в исторической части города на размещение функций, имеющих тенденцию к активному развитию и потенциально способных нарушить среду и ритм жизни в ней;

– строительство новых многофункциональных комплексов за счет сноса аварийной ветхой застройки, высотностью не более 9 этажей, за исключением отдельных объектов, являющихся доминантами этого района.

Генеральный план предусматривает развитие исторического центра как ядра города в виде двух эспланад, а также дальнейшее формирование градостроительных узлов, как, например, район кинотеатра «Целинный», Центральный рынок, Академия наук и т.д.

Акцентом развития южного района центральной планировочной зоны станет меридиональная эспланада, начало которой заложено от здания акимата, а продолжение – территория бывшего поселка Горный Гигант.

Западная планировочная зона, центром которой являются 12 спальных микрорайонов.

В данной зоне планируется осуществить поэтапную комплексную реконструкцию микрорайонов (650 домов, т.е. около 1,6 млн кв. м с учетом строительства новых многофункциональных деловых центров), а также застроить свободные территории муниципальными жилыми домами.

Северо-западная планировочная зона (район, образованный в конце 80-х годов прошлого века, с присоединением областных территорий). Здесь планируется строительство жилых микрорайонов на свободных территориях, составляющих более 160 га площади смешанной застройки, реализация проектов застройки со сносом малоценного жилого фонда, создание историко-этнографического парка на мемориальных Сакских курганах.

Северо-восточная планировочная зона. Исторически этот район возник со строительством Транссибирской магистрали и железнодорожной ветки между станциями Алматы-1 и Алматы-2. С учетом 10-балльной сейсмичности он в основном застроен малоэтажными постройками.

Согласно генеральному плану на этом участке планируется:

– строительство жилья на имеющихся свободных территориях в микрорайонах «Кулагер», «Жулдыз» – по государственному ипотечному кредитованию;

– строительство муниципального жилья на реконструируемых участках в районе ул. Кудерина;

– полная реконструкция пр. Сейфуллина и ул. Шолохова;

– создание многофункционального центра в районе вокзала Алматы-1 и вдоль ул. Шолохова, строительство крупного спортивно-развлекательного центра в районе ипподрома.

Основные характеристики застройки этой зоны – малоэтажные высокоплотные жилые комплексы, трех-, пятиэтажные здания различного назначения с включением объектов до 9 этажей в местах с удовлетворительными геологическими условиями.

Восточная планировочная зона. Сформирована вдоль Кульджинского и Талгарского трактов, а также пр. Суюнбая. Здесь запланирована реконструкция правительственной трассы. Основной район застройки – вокруг нового строящегося пассажирского терминала аэропорта, а также на землях микрорайонов «Бакай» и «Думан».