О будущих дольщиках замолвили слово

Поправки в закон о строительстве с долевым участием, разработанные Министерством индустрии и торговли, оздоровят рынок, но нынешним дольщикам это уже не поможет

О будущих дольщиках замолвили слово

Представляя документ на заседании правительства, министр индустрии и торговли Владимир Школьник в качестве принципиальных изменений законодательства о долевом строительстве отметил повышение требований к строительным компаниям. Чтобы получить доступ к деньгам дольщиков, застройщик должен доказать свой профессионализм и финансовую устойчивость. А именно иметь не менее трех лет опыта строительства жилья, не менее 100 сданных в эксплуатацию квартир и собственный капитал в размере не менее 100 тыс. месячных расчетных показателей (1 МРП сегодня равен 1168 тенге). Это требование, по замыслу авторов законопроекта, станет заслоном на пути мелких компаний-однодневок, не имеющих собственных финансовых средств. 

Чтобы обеспечить сохранность денег и повысить ответственность стройкомпаний перед дольщиками, вводится требование о наличии собственного капитала в объеме не менее 20% от привлеченных средств дольщиков и обязательность договора страхования гражданско-правовой ответственности перед участниками долевого строительства. Кроме того, компании нужно будет создать на отдельном банковском счете резерв в размере 5% от средств дольщиков, чтобы в случае выхода клиента из проекта вернуть ему деньги. 

По мнению правозащитника Сергея Уткина, законопроект сегодня неактуален. «Мне кажется, в ближайшие года три никакого долевого строительства вообще не будет. Первые дольщики появятся только после того, как начнут расти цены на недвижимость, а это будет не раньше, чем закончится кризис. Сейчас нужно решать проблемы нынешних дольщиков, которые уже «пролетели», а не помогать будущим, хотя, конечно, это тоже важно».

Статьи по теме:
Бизнес и финансы

Максут растет

БАСТ рапортует о завершении второй очереди строительства на Максуте

Спецвыпуск

Приспособиться к реальности

Замедление банковского кредитования и снижение запросов на оценку залоговой недвижимости переориентируют участников рынка на более сложные виды оценки

Спецвыпуск

Консалтинг ушел в минус

Рынок сильно просел в 2016-м, однако консалтеры ожидают его восстановление уже в текущем году

Спецвыпуск

Спроси у бухгалтера

Происходящие в банковском секторе события задевают и аудиторов: регулятор намерен ужесточить требования к аудиторским компаниям