О будущих дольщиках замолвили слово

Поправки в закон о строительстве с долевым участием, разработанные Министерством индустрии и торговли, оздоровят рынок, но нынешним дольщикам это уже не поможет

О будущих дольщиках замолвили слово

Представляя документ на заседании правительства, министр индустрии и торговли Владимир Школьник в качестве принципиальных изменений законодательства о долевом строительстве отметил повышение требований к строительным компаниям. Чтобы получить доступ к деньгам дольщиков, застройщик должен доказать свой профессионализм и финансовую устойчивость. А именно иметь не менее трех лет опыта строительства жилья, не менее 100 сданных в эксплуатацию квартир и собственный капитал в размере не менее 100 тыс. месячных расчетных показателей (1 МРП сегодня равен 1168 тенге). Это требование, по замыслу авторов законопроекта, станет заслоном на пути мелких компаний-однодневок, не имеющих собственных финансовых средств. 

Чтобы обеспечить сохранность денег и повысить ответственность стройкомпаний перед дольщиками, вводится требование о наличии собственного капитала в объеме не менее 20% от привлеченных средств дольщиков и обязательность договора страхования гражданско-правовой ответственности перед участниками долевого строительства. Кроме того, компании нужно будет создать на отдельном банковском счете резерв в размере 5% от средств дольщиков, чтобы в случае выхода клиента из проекта вернуть ему деньги. 

По мнению правозащитника Сергея Уткина, законопроект сегодня неактуален. «Мне кажется, в ближайшие года три никакого долевого строительства вообще не будет. Первые дольщики появятся только после того, как начнут расти цены на недвижимость, а это будет не раньше, чем закончится кризис. Сейчас нужно решать проблемы нынешних дольщиков, которые уже «пролетели», а не помогать будущим, хотя, конечно, это тоже важно».

Статьи по теме:
Спецвыпуск

Риски разделим на всех

ЕАЭС сталкивается с трудностями при попытках гармонизации даже отдельных секторов финансового рынка

Экономика и финансы

Хороший старт, а что на финише?

Рынок онлайн-займов «до зарплаты» становится драйвером развития финансовых технологий. Однако неопределенность намерений регулятора ставит его развитие под вопрос

Казахстанский бизнес

Летная частота

На стагнирующий рынок авиаперевозок выходят новые компании

Тема недели

Под антикоррупционным флагом

С приближением транзита власти отличить антикоррупционную кампанию от столкновения политических группировок становится труднее