Ретейлеры в дефиците

Ретейлеры в дефиците

В Казахстане все еще ощущается недостаток современных торговых центров высокого качества и профессиональных ретейлеров. Такое заключение сделали эксперты компании DTZ в своем обзоре рынка торговой недвижимости Алматы и Астаны – городов, на долю которых приходится около 50% республиканского товарооборота, или 8,5 млрд долларов (данные за 2007 год). «Большая часть денежного оборота на рынке розничной торговли по-прежнему генерируется на крытых рынках и в шопинг-центрах первого поколения», – отмечает консультант инвестиционного и бизнес-развития DTZ Асель Сатпаева. «Шопинг-центры первого поколения, как правило, расположены в центре города, но страдают нехваткой парковочных мест, непроработанной дизайн-концепцией и отсутствием грамотного подбора арендаторов и продуманной планировки. В среднем величина торговой площади арендатора составляет от 20 до 100 кв. м. Ретейлеры в подобных комплексах в большинстве своем не являются профессиональными участниками рынка», – рассказывает г-жа Сатпаева. К современным объектам второго поколения эксперты относят ТРЦ Keruen, «Сары-Арка» и «Мега». Общая арендуемая площадь торговых центров в Алматы – 160 тыс. кв. м, из которых 122 тыс. кв. м – ТЦ первого поколения. В столице эти показатели находятся на уровне 300 тыс. кв. м и 220 тыс. кв. м соответственно.

Кроме того, в Алматы в процессе строительства находятся 11 торговых центров общей площадью 225,580 кв. м, три проекта с общей площадью в 120 тыс. кв. м запланированы к вводу в 2010 году и девять проектов отложены в связи с кризисом. В Астане проектируется пять шопинг-центров (200 тыс. кв. м), в стадии строительства находятся четыре (121 тыс. кв. м), работы на трех из них временно приостановлены.

«В данный момент большинство проектов приостановлено из-за отсутствия финансовой поддержки. Проекты, находящиеся в стадии строительства, сталкиваются с проблемой привлечения международных ретейлеров. Из-за мирового кризиса ретейлеры пребывают в сомнениях в отношении выхода на местный рынок и снижают уровень экспансии. Как следствие, девелоперы не могут заполнить торговые центры арендаторами на фазе сдачи в аренду, и даты открытия торговых комплексов переносятся либо откладываются на неопределенный срок», – рассказывает г-жа Сатпаева. Ожидается, что данная ситуация на рынке будет продолжаться и дальше, хотя многое зависит от решения проблем в банковском секторе.

Статьи по теме:
Казахстан

От практики к теории

Состоялась презентация книги «Общая теория управления», первого отечественного опыта построения теории менеджмента

Тема недели

Из огня да в колею

Итоги и ключевые тренды 1991–2016‑го, которые будут влиять на Казахстан в 2017–2041‑м

Казахстан

Не победить, а минимизировать

В Казахстане бизнес-сообщество призывают активнее включиться в борьбу с коррупцией, но начать эту борьбу предлагают с самих себя

Международный бизнес

Интернет больших вещей

Освоение IoT в промышленности позволит компаниям совершить рывок в производительности