Непродуманная аренда

Фонд национального благосостояния (ФНБ) «Самрук-Казына» обнародовал условия предоставления арендного жилья населению. Эксперты сомневаются в том, что оно будет востребовано

Непродуманная аренда

Как объяснил глава Фонда недвижимости ФНБ «Самрук-Казына» Госман Амрин, населению страны планируется предоставить выбор из трех категорий недвижимости: бизнес- и эконом-классов, а также социального жилья либо на условиях аренды, либо выкупа в рассрочку. «По арендному жилью ставка дифференцирована: ориентировочно порядка 1500 тенге за квадратный метр жилья бизнес-класса, чуть меньше – 1000 тенге – за эконом- и на уровне 700 тенге за класс социального жилья», – отметил он.

При этом при передаче объекта недвижимости в аренду будут предусматриваться антикоррупционные и антиспекулятивные механизмы. Дабы исключить первую составляющую, предполагаются два варианта – передача по фиксированной цене и по принципу «первый, кто успел». «По второму направлению – антиспекулятивному, конечно, будет наложен запрет на реализацию или последующую продажу квартиры в течение определенного срока времени. Пока идут дискуссии, но мы думаем, что в течение трех лет такой запрет должен быть».

Эксперты недоумевают, откуда взялись столь завышенные ставки. Тем более что речь идет о новом жилье, где квадратура квартиры, к примеру, жилья бизнес-класса превышает 80 кв. м. Получается, что аренда подобной квартиры будет составлять 120 тыс. тенге в месяц. «В международной практике принято, что ежемесячная арендная ставка не должна превышать одного процента от стоимости недвижимости. А с учетом кризисной ситуации в стране необходимо устанавливать понижающий коэффициент», – считает директор исполкома Казахстанской ассоциации оценщиков Александр Калинин.

Статьи по теме:
Спецвыпуск

Риски разделим на всех

ЕАЭС сталкивается с трудностями при попытках гармонизации даже отдельных секторов финансового рынка

Экономика и финансы

Хороший старт, а что на финише?

Рынок онлайн-займов «до зарплаты» становится драйвером развития финансовых технологий. Однако неопределенность намерений регулятора ставит его развитие под вопрос

Казахстанский бизнес

Летная частота

На стагнирующий рынок авиаперевозок выходят новые компании

Тема недели

Под антикоррупционным флагом

С приближением транзита власти отличить антикоррупционную кампанию от столкновения политических группировок становится труднее