Непродуманная аренда

Фонд национального благосостояния (ФНБ) «Самрук-Казына» обнародовал условия предоставления арендного жилья населению. Эксперты сомневаются в том, что оно будет востребовано

Непродуманная аренда

Как объяснил глава Фонда недвижимости ФНБ «Самрук-Казына» Госман Амрин, населению страны планируется предоставить выбор из трех категорий недвижимости: бизнес- и эконом-классов, а также социального жилья либо на условиях аренды, либо выкупа в рассрочку. «По арендному жилью ставка дифференцирована: ориентировочно порядка 1500 тенге за квадратный метр жилья бизнес-класса, чуть меньше – 1000 тенге – за эконом- и на уровне 700 тенге за класс социального жилья», – отметил он.

При этом при передаче объекта недвижимости в аренду будут предусматриваться антикоррупционные и антиспекулятивные механизмы. Дабы исключить первую составляющую, предполагаются два варианта – передача по фиксированной цене и по принципу «первый, кто успел». «По второму направлению – антиспекулятивному, конечно, будет наложен запрет на реализацию или последующую продажу квартиры в течение определенного срока времени. Пока идут дискуссии, но мы думаем, что в течение трех лет такой запрет должен быть».

Эксперты недоумевают, откуда взялись столь завышенные ставки. Тем более что речь идет о новом жилье, где квадратура квартиры, к примеру, жилья бизнес-класса превышает 80 кв. м. Получается, что аренда подобной квартиры будет составлять 120 тыс. тенге в месяц. «В международной практике принято, что ежемесячная арендная ставка не должна превышать одного процента от стоимости недвижимости. А с учетом кризисной ситуации в стране необходимо устанавливать понижающий коэффициент», – считает директор исполкома Казахстанской ассоциации оценщиков Александр Калинин.

Статьи по теме:
ВВП

Инвестбум, свинченный вручную

Обладая чуть более 4% населения Казахстана и создавая менее 3% республиканского ВВП, Кызылординская область является одним из лидеров по инвестиционной активности и темпам социально-экономических преобразований

Спецвыпуск

В поисках главного

По мере того как годовые отчеты становятся полнее и информативнее, компаниям все важнее выделить и донести до заинтересованных сторон ключевые сообщения

Экономика и финансы

Призрак бедности

Основными последствиями девальвации тенге стали рост инфляции и снижение доходов населения, что негативно отразилось на многих отраслях экономики, связанных с потребительским спросом

Экономика и финансы

Создаем критическую массу

Факторинг может стать эффективным решением ряда проблем с финансированием бизнеса, однако этот сегмент еще должен пройти этап формирования устойчивой базы развития и устранения барьеров для роста