Европа дешевеет

Из-за кризиса и растущей экономической депрессии европейская недвижимость стала быстро дешеветь. Причем происходит это практически во всех странах Старого Света. Растут цены на недвижимость только в Бельгии. Да и то эта тенденция вряд ли сохранится надолго

Европа дешевеет

Крупное международное рейтинговое агентство Standard & Poor's рассказало о новых трендах на рынке европейской недвижимости. Главный из них - она дешевеет, причем довольно быстро. Это отличная новость для тех, у кого деньги есть: получить вместе с квартирой вид на жительство в некоторых европейских странах стало гораздо проще, чем прежде.

Эксперты говорят, что тенденция к снижению цен на недвижимость продолжится и в 2013 году. Так что потенциальным покупателям спешить некуда. Дорожает недвижимость только в Бельгии, да и в этой стране цены вряд ли поднимутся выше, чем на 1%, за весь 2013 год. «Рост цен в Бельгии должен замедлиться на 1% в 2013 году, после повышения на 1,8% в 2012, а затем снова набрать обороты на 1,6% в 2014 году», - говорится в докладе аналитиков.

Испанию берете?

Наименее выгодными видятся вложения в испанскую недвижимость. По оценкам S&P, до 2016 года жилье здесь подешевеет как минимум на 20%. Для достижения баланса между спросом и предложением здесь понадобится еще как минимум четыре года, полагают эксперты. Агентство обращает внимание, что цены на жилье упали на 26% с максимального уровня, отмеченного в марте 2008 года.

Причин такому положению дел сразу несколько. Во-первых, из-за растущей безработицы (сегодня не работает около четверти трудоспособных испанцев) огромное количество испанцев уезжает в более благополучные страны. Жилье пустует, и мигранты хотят от него избавиться. Во-вторых, из-за падающих зарплат на рынке труда снижается спрос и на арендную недвижимость. Вместе с тем покупать здесь жилье с целью заработка на нем становится неразумным.

Наконец, третья причина - слишком высокие темпы строительства жилья, которые взяла на себя Испания до кризиса. Новые дома здесь возводились очень быстро, и в итоге получился кризис перепроизводства. По данным экспертов, в Испании сегодня есть как минимум один миллион объектов недвижимости, которые ищут своего покупателя. Поэтому цены на жилье здесь снизятся на 7,8% в 2013 году, на 6% в 2014 году, предполагают в S&P. Кстати, прогноз аналитиков агентства почти полностью совпадает с оценками британского журнала The Economist, который также полагает, что цены на жилье снизятся на 20% от сегодняшних.

Время медведей

К ценовому спаду в сфере недвижимости предстоит готовиться и другим странам. Так, в 2013 году цены на жилье в Нидерландах должны упасть на 5,9%, во Франции - на 5%. По похожему сценарию идут дела у Греции, Португалии, Ирландии и Словении. Кстати, последняя еще недавно позиционировалась как страна со стабильными ценами на жилье. В Голландии цены на недвижимость за прошлый год упали более чем на 8%. В Португалии они за год опустились на 7,9%. Пока более-менее стабильными цены на недвижимость остаются только в Великобритании и Германии.

Британское агентство Colordarcy Investment Ltd, специализирующееся на продаже зарубежной недвижимости, предрекает, что цены будут падать и дальше. Эксперт организации Локсли Мак Кензи говорит, что заработать на европейской недвижимости можно, но только в том случае, если наверняка знаешь, в каких городах и странах ее можно покупать. При этом необходимо учитывать, что ситуация постоянно меняется, и те тенденции, которые вроде бы наблюдаются сегодня, через месяц-другой могут и не сохраниться.

Статьи по теме:
Международный бизнес

Интернет больших вещей

Освоение IoT в промышленности позволит компаниям совершить рывок в производительности

Спецвыпуск

Бремя управлять деньгами

Замедление экономики разводит все дальше банки и реальный сектор

Бизнес и финансы

Номер с дворецким

Карта столичных гостиниц пополнилась новым объектом

Тема недели

От чуда на Хангане — к чуду на Ишиме

Как корейский опыт повышения производительности может пригодиться Казахстану?