Не трогать недвижимость до 2010 года

Не трогать недвижимость до 2010 года

Согласно исследованию консалтинговой компании DTZ в 2009 году ожидается падение мировых цен на объекты недвижимости на 20%, стабилизация, по мнению экспертов, начнется только в 2010-м. Лишь на мировом офисном рынке в настоящее время установилась справедливая стоимость, тогда как во всех других секторах не существует привлекательных для инвестиций объектов, учитывая их сегодняшнюю стоимость, считают эксперты DTZ.

Премиум-сегмент офисного рынка достигнет в 2009 году справедливой стоимости в Лондонском Вест-Энде, Мадриде, Париже и Сиднее. В то время как Нью-Йорк, Шанхай и Токио не будут привлекательны для инвестиций до 2010 года. Общемировая доходность от инвестиций в офисную недвижимость составит примерно –20% в 2009 году и будет на нулевом или низком положительном уровне в 2010-м, а с 2011-го достигнет +10%. Проблемы мировой экономики создадут также заметное давление на арендные ставки на всех рынках.

Стоимость инвестиций в недвижимость во всем мире снизилась на 4,4% в прошлом году. А объемы мировых сделок с недвижимостью упали на 85%, до 30 млрд долларов в первом квартале 2009 года по сравнению с максимумом, достигнутым в третьем квартале 2007-го.

Как отмечают в DTZ, 83% опрошенных инвесторов ожидают снижения объема международных сделок в 2009 году по отношению к уже снизившимся показателям 2008 года. Кроме того, большинство (59%) кредиторов ожидают, что условия кредитования начнут смягчаться не ранее 2011 года.