Дорогие мои столицы

Цены на коммерческую и жилую недвижимость в Казахстане в 2013 году продолжат расти, хотя и более умеренными темпами. Специалисты рекомендуют, при наличии средств, не откладывать покупку жилья на более благоприятные в ценовом отношении времена, так как они вряд ли смогут настать. В обеих столицах страны понижение цен также не прогнозируется. На офисные помещения в Астане они будут только расти, причем стремительными темпами. И это не только казахстанская тенденция: в мире, по данным экспертов, также будет наблюдаться повышенный интерес к коммерческой недвижимости, что отразится на повышении цен на нее.

Дорогие мои столицы

Цены  на  жилую  и коммерческую недвижимость  в Астане и Алматы в 2013 году, скорее всего, не будут стремительно дешеветь, несмотря на заявления  правительства страны  и депутатского корпуса о поэтапном снижении цен на недвижимость в Казахстане.

Со средней скоростью

Эксперты агентства «Best Realty» не прогнозируют заметного, стремительного повышения или понижения стоимости коммерческой и жилой недвижимости в столице Казахстана Астане и прогнозируют относительную стабильность на этом рынке; при этом отмечают, что рост цен все-таки продолжится.    

Сегодня средняя цена предложения коммерческой недвижимости в Астане достигает полутора тысяч долларов за 1 квадратный метр. В 2013 году, по прогнозам экспертов, повышение цен на офисы в Астане  составит в среднем 6%.  Отметим, что при этом средняя цена аренды коммерческой недвижимости в Астане составляет от 25 до 35 долларов за 1 квадратный метр. Аналитики «Best Realty» предполагают, что цены на офисные помещения, в свете растущего спроса, снижаться в столице не будут.

Наступление офисного планктона  

Эта ситуация отражает международную тенденцию в области аренды офисных помещений. Согласно опросу, проведенному компанией Cushman & Wakefield, в 2013 году  мировой офисный рынок продолжит набирать обороты. Эксперты отмечают, что условия для его развития благоприятны: спрос на аренду растет, а предложение остается ограниченным. Вместе с тем в большинстве мировых финансовых центров в 2013 году будет появляться не слишком много новых офисных зданий. Объемы строительства увеличатся только в некоторых городах, в которых сейчас наблюдается недостаток таких объектов - например  в Москве, Париже, Сан-Паулу, Сеуле и Мумбае.

В Европе лидерами офисного рынка в  2013 году будут Дублин, Стамбул, Мюнхен, Париж, Стокгольм и Лондон, в Азии — крупные города Китая, Индии и Индонезии.

В Азии ожидается куда более существенное подорожание аренды на офисные помещения, чем в Европе. В Барселоне, Лиссабоне, Мадриде и Милане расценки могут снизиться, отмечают эксперты.

В среднем по больнице

Аналитики «АТФ Банка» также сделали свой прогноз по ценам на недвижимость в 2013 году.  Согласно анализу, цены на новое жилье вырастут на 3,5%, до 1 тыс. 170 долларов за 1 квадратный метр; благоустроенное жилье подорожает на 3,6% - до 860 долларов на 1 квадратный метр.

Главный специалист управления экономических исследований АТФ Банка Айгуль Омарова отметила, что, к примеру, на октябрь 2012 года средняя цена за квадратный метр нового жилья в Казахстане составила 1125 долларов, вторичного жилья - 835 долларов.

Аналитики предположили, что, начиная с 2013 года, недвижимость будет дорожать умеренными темпами. "Причины замедления - более умеренный рост доходов населения, высота уже достигнутого уровня цен и относительно высокий уровень ввода нового жилья", - сказала Омарова.

Прогноз президента

Президент казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов сделали свои прогнозы по  росту стоимости на недвижимость в южной столице - Алматы. В первом полугодии спрос на недвижимость увеличится на 20-25%, считает Мусрепов. По его данным, средняя стоимость квадратного метра в Алматы на первичном рынке сегодня составляет до 2 тыс. долларов, а на вторичном - 1,5 тыс. долларов.

Отметим, что, согласно данным РК по статистике, по итогам 2012 года цены продажи нового жилья увеличились на 12,1%, аренды благоустроенного – на 14,4%, перепродажи неблагоустроенного – на 15,9% и благоустроенного – на 16,8%.

Статьи по теме:
Спецвыпуск

Риски разделим на всех

ЕАЭС сталкивается с трудностями при попытках гармонизации даже отдельных секторов финансового рынка

Экономика и финансы

Хороший старт, а что на финише?

Рынок онлайн-займов «до зарплаты» становится драйвером развития финансовых технологий. Однако неопределенность намерений регулятора ставит его развитие под вопрос

Казахстанский бизнес

Летная частота

На стагнирующий рынок авиаперевозок выходят новые компании

Тема недели

Под антикоррупционным флагом

С приближением транзита власти отличить антикоррупционную кампанию от столкновения политических группировок становится труднее