Дорогие мои столицы

Цены на коммерческую и жилую недвижимость в Казахстане в 2013 году продолжат расти, хотя и более умеренными темпами. Специалисты рекомендуют, при наличии средств, не откладывать покупку жилья на более благоприятные в ценовом отношении времена, так как они вряд ли смогут настать. В обеих столицах страны понижение цен также не прогнозируется. На офисные помещения в Астане они будут только расти, причем стремительными темпами. И это не только казахстанская тенденция: в мире, по данным экспертов, также будет наблюдаться повышенный интерес к коммерческой недвижимости, что отразится на повышении цен на нее.

Дорогие мои столицы

Цены  на  жилую  и коммерческую недвижимость  в Астане и Алматы в 2013 году, скорее всего, не будут стремительно дешеветь, несмотря на заявления  правительства страны  и депутатского корпуса о поэтапном снижении цен на недвижимость в Казахстане.

Со средней скоростью

Эксперты агентства «Best Realty» не прогнозируют заметного, стремительного повышения или понижения стоимости коммерческой и жилой недвижимости в столице Казахстана Астане и прогнозируют относительную стабильность на этом рынке; при этом отмечают, что рост цен все-таки продолжится.    

Сегодня средняя цена предложения коммерческой недвижимости в Астане достигает полутора тысяч долларов за 1 квадратный метр. В 2013 году, по прогнозам экспертов, повышение цен на офисы в Астане  составит в среднем 6%.  Отметим, что при этом средняя цена аренды коммерческой недвижимости в Астане составляет от 25 до 35 долларов за 1 квадратный метр. Аналитики «Best Realty» предполагают, что цены на офисные помещения, в свете растущего спроса, снижаться в столице не будут.

Наступление офисного планктона  

Эта ситуация отражает международную тенденцию в области аренды офисных помещений. Согласно опросу, проведенному компанией Cushman & Wakefield, в 2013 году  мировой офисный рынок продолжит набирать обороты. Эксперты отмечают, что условия для его развития благоприятны: спрос на аренду растет, а предложение остается ограниченным. Вместе с тем в большинстве мировых финансовых центров в 2013 году будет появляться не слишком много новых офисных зданий. Объемы строительства увеличатся только в некоторых городах, в которых сейчас наблюдается недостаток таких объектов - например  в Москве, Париже, Сан-Паулу, Сеуле и Мумбае.

В Европе лидерами офисного рынка в  2013 году будут Дублин, Стамбул, Мюнхен, Париж, Стокгольм и Лондон, в Азии — крупные города Китая, Индии и Индонезии.

В Азии ожидается куда более существенное подорожание аренды на офисные помещения, чем в Европе. В Барселоне, Лиссабоне, Мадриде и Милане расценки могут снизиться, отмечают эксперты.

В среднем по больнице

Аналитики «АТФ Банка» также сделали свой прогноз по ценам на недвижимость в 2013 году.  Согласно анализу, цены на новое жилье вырастут на 3,5%, до 1 тыс. 170 долларов за 1 квадратный метр; благоустроенное жилье подорожает на 3,6% - до 860 долларов на 1 квадратный метр.

Главный специалист управления экономических исследований АТФ Банка Айгуль Омарова отметила, что, к примеру, на октябрь 2012 года средняя цена за квадратный метр нового жилья в Казахстане составила 1125 долларов, вторичного жилья - 835 долларов.

Аналитики предположили, что, начиная с 2013 года, недвижимость будет дорожать умеренными темпами. "Причины замедления - более умеренный рост доходов населения, высота уже достигнутого уровня цен и относительно высокий уровень ввода нового жилья", - сказала Омарова.

Прогноз президента

Президент казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов сделали свои прогнозы по  росту стоимости на недвижимость в южной столице - Алматы. В первом полугодии спрос на недвижимость увеличится на 20-25%, считает Мусрепов. По его данным, средняя стоимость квадратного метра в Алматы на первичном рынке сегодня составляет до 2 тыс. долларов, а на вторичном - 1,5 тыс. долларов.

Отметим, что, согласно данным РК по статистике, по итогам 2012 года цены продажи нового жилья увеличились на 12,1%, аренды благоустроенного – на 14,4%, перепродажи неблагоустроенного – на 15,9% и благоустроенного – на 16,8%.

Статьи по теме:
Международный бизнес

Интернет больших вещей

Освоение IoT в промышленности позволит компаниям совершить рывок в производительности

Спецвыпуск

Бремя управлять деньгами

Замедление экономики разводит все дальше банки и реальный сектор

Бизнес и финансы

Номер с дворецким

Карта столичных гостиниц пополнилась новым объектом

Тема недели

От чуда на Хангане — к чуду на Ишиме

Как корейский опыт повышения производительности может пригодиться Казахстану?