Жилье дешевеет, авто дорожает

К концу года на рынке недвижимости произошло поэтапное снижение цен. Жилье подешевело более чем на 9 процентов и, возможно, снижение продолжится в новом году. Дешевеет и аренда недвижимости. При этом на рынке авто ситуация иная: автомобили дорожают, а число желающих приобретать марки класса премиум стремительно снижается. Казахстанцы не хотят отдавать за средство передвижения более 30 тысяч долларов. В целом же за этот год рынок авто страны вырос более чем в два раза

Жилье дешевеет, авто дорожает

К концу года цены на жилье в Казахстане резко пошли вниз, а на рынке авто, который, по данным ассоциации казахстанского автобизнеса, увеличился за 2012-й год в два раза, наоборот - произошел скачок цен, при этом интерес казахстанцев  к дорогим автомобилям стал снижаться.

Квартирный вопрос

По данным исследования рынка недвижимости Казахстана, средняя общенациональная стоимость квартир в стране составила в декабре 222 882 тенге за кв. м, что на 0,48% больше, чем месяцем ранее. Вместе с тем, по сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года стоимость такого типа недвижимости снизилась на 9,62% и 9,42%. За эти же периоды времени квартиры на вторичном рынке недвижимости подешевели на 10,46% и 10,32%, в то время как новое жилье подорожало на 9,88% и 10,39% соответственно.

Под крышей дома своего

С ноября по декабрь стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась на 0,49% - до 222 526 тенге за кв. м. За это же время новые квартиры подешевели на 0,88% до 252 841 тенге за кв. м.

Индивидуальные жилые дома подорожали за месяц на 1,75% - до 27 906 508 тенге за объект. По сравнению с началом текущего года стоимость этого типа активов увеличилась на 0,05%. Годом ранее индивидуальные жилые дома стоили на 0,71% дороже.

Снимаем. Недорого

Средняя стоимость земли для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения сельского хозяйства составила 825 198 тенге за сотку, что на 0,64% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года цены в этом сегменте снизились соответственно на 24,33% и 24,68%.

Средневзвешенная общенациональная стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир составила в декабре 82218 и 123332 тенге в месяц. В первом случае снижение цен составило 0,42%, во втором ставки снизились на 0,59%. По сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 24,96% и 29,01%. За эти же периоды времени двухкомнатные апартаменты подешевели на 0,43% и 0,71%.

Двойной рост

Ситуация на рынке авто тем временем выглядит немного иначе.  По данным АКАБ, рынок новых легковых автомобилей и коммерческой техники, в том числе  импортированных и произведенных на территории Казахстана, увеличился на 107,19% в сравнении с ноябрем 2011 года, то есть за год вырос почти в два раза.

В авангарде роста продаж по отношению к аналогичному периоду 2011 года  выступили Renault (увеличение продаж почти в 7 раз), на втором месте – Lexus, SsangYong, Skoda (в 4,5 раза), на  4-й ступени оказался Ford – рост в 3,5 раза,  и замыкает пятерку лидеров продаж бренд KIA  с почти 3,2-разовым увеличением.

По сравнению с октябрем жители Казахстана купили на 707 машин больше. Лидером продаж все еще является Lada. По сравнению с октябрем, в ноябре было продано автомобилей этой марки на 571 больше.

Я узбеков люблю

Также Lada поставила  годовой рекорд,  захватив 41,5% доли рынка по результатам месяца.  Бренд UZ-Daewoo переместился с октябрьского третьего места  на второе, скинув с этой позиции Toyota: автомобили этого бренда теряют популярность, их было продано на 122 единицы меньше, чем в предыдущем месяце.

В первую пятерку  вошли Chevrolet и Nissan. У Chevrolet четвертое место второй месяц подряд, а Nissan занял 5-ю позицию.

Показатели  Nissan выросли, также обогнав  показатели GAZ, Hyundai, KIA , и  оказались выше итогов октября 2012 года почти на 14%, увеличив долю своего присутствия на рынке на 0,3%.

Хотят по дешевке

В сегменте легковых автомобилей, включая SUV, наблюдается стабильное увеличение продаж: в ноябре они увеличились на 658 авто по отношению к октябрю 2012 года.

Количественно рынок вырос на 7,3%. Автомобилей класса "премиум", стоимостью больше 30 тысяч долларов,  в ноябре продано меньше, чем месяцем ранее – падение на 11,5%. Итоговый оборот казахстанского авторынка новых автомобилей в ноябре оценивается в сумму 194 млн долларов, что превышает октябрьский показатель на 3%.

Статьи по теме:
Спецвыпуск

Риски разделим на всех

ЕАЭС сталкивается с трудностями при попытках гармонизации даже отдельных секторов финансового рынка

Экономика и финансы

Хороший старт, а что на финише?

Рынок онлайн-займов «до зарплаты» становится драйвером развития финансовых технологий. Однако неопределенность намерений регулятора ставит его развитие под вопрос

Казахстанский бизнес

Летная частота

На стагнирующий рынок авиаперевозок выходят новые компании

Тема недели

Под антикоррупционным флагом

С приближением транзита власти отличить антикоррупционную кампанию от столкновения политических группировок становится труднее