Жилье дешевеет, авто дорожает

К концу года на рынке недвижимости произошло поэтапное снижение цен. Жилье подешевело более чем на 9 процентов и, возможно, снижение продолжится в новом году. Дешевеет и аренда недвижимости. При этом на рынке авто ситуация иная: автомобили дорожают, а число желающих приобретать марки класса премиум стремительно снижается. Казахстанцы не хотят отдавать за средство передвижения более 30 тысяч долларов. В целом же за этот год рынок авто страны вырос более чем в два раза

Жилье дешевеет, авто дорожает

К концу года цены на жилье в Казахстане резко пошли вниз, а на рынке авто, который, по данным ассоциации казахстанского автобизнеса, увеличился за 2012-й год в два раза, наоборот - произошел скачок цен, при этом интерес казахстанцев  к дорогим автомобилям стал снижаться.

Квартирный вопрос

По данным исследования рынка недвижимости Казахстана, средняя общенациональная стоимость квартир в стране составила в декабре 222 882 тенге за кв. м, что на 0,48% больше, чем месяцем ранее. Вместе с тем, по сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года стоимость такого типа недвижимости снизилась на 9,62% и 9,42%. За эти же периоды времени квартиры на вторичном рынке недвижимости подешевели на 10,46% и 10,32%, в то время как новое жилье подорожало на 9,88% и 10,39% соответственно.

Под крышей дома своего

С ноября по декабрь стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась на 0,49% - до 222 526 тенге за кв. м. За это же время новые квартиры подешевели на 0,88% до 252 841 тенге за кв. м.

Индивидуальные жилые дома подорожали за месяц на 1,75% - до 27 906 508 тенге за объект. По сравнению с началом текущего года стоимость этого типа активов увеличилась на 0,05%. Годом ранее индивидуальные жилые дома стоили на 0,71% дороже.

Снимаем. Недорого

Средняя стоимость земли для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения сельского хозяйства составила 825 198 тенге за сотку, что на 0,64% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года цены в этом сегменте снизились соответственно на 24,33% и 24,68%.

Средневзвешенная общенациональная стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир составила в декабре 82218 и 123332 тенге в месяц. В первом случае снижение цен составило 0,42%, во втором ставки снизились на 0,59%. По сравнению с началом текущего и декабрем прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 24,96% и 29,01%. За эти же периоды времени двухкомнатные апартаменты подешевели на 0,43% и 0,71%.

Двойной рост

Ситуация на рынке авто тем временем выглядит немного иначе.  По данным АКАБ, рынок новых легковых автомобилей и коммерческой техники, в том числе  импортированных и произведенных на территории Казахстана, увеличился на 107,19% в сравнении с ноябрем 2011 года, то есть за год вырос почти в два раза.

В авангарде роста продаж по отношению к аналогичному периоду 2011 года  выступили Renault (увеличение продаж почти в 7 раз), на втором месте – Lexus, SsangYong, Skoda (в 4,5 раза), на  4-й ступени оказался Ford – рост в 3,5 раза,  и замыкает пятерку лидеров продаж бренд KIA  с почти 3,2-разовым увеличением.

По сравнению с октябрем жители Казахстана купили на 707 машин больше. Лидером продаж все еще является Lada. По сравнению с октябрем, в ноябре было продано автомобилей этой марки на 571 больше.

Я узбеков люблю

Также Lada поставила  годовой рекорд,  захватив 41,5% доли рынка по результатам месяца.  Бренд UZ-Daewoo переместился с октябрьского третьего места  на второе, скинув с этой позиции Toyota: автомобили этого бренда теряют популярность, их было продано на 122 единицы меньше, чем в предыдущем месяце.

В первую пятерку  вошли Chevrolet и Nissan. У Chevrolet четвертое место второй месяц подряд, а Nissan занял 5-ю позицию.

Показатели  Nissan выросли, также обогнав  показатели GAZ, Hyundai, KIA , и  оказались выше итогов октября 2012 года почти на 14%, увеличив долю своего присутствия на рынке на 0,3%.

Хотят по дешевке

В сегменте легковых автомобилей, включая SUV, наблюдается стабильное увеличение продаж: в ноябре они увеличились на 658 авто по отношению к октябрю 2012 года.

Количественно рынок вырос на 7,3%. Автомобилей класса "премиум", стоимостью больше 30 тысяч долларов,  в ноябре продано меньше, чем месяцем ранее – падение на 11,5%. Итоговый оборот казахстанского авторынка новых автомобилей в ноябре оценивается в сумму 194 млн долларов, что превышает октябрьский показатель на 3%.

Статьи по теме:
Спецвыпуск

Бремя управлять деньгами

Замедление экономики разводит все дальше банки и реальный сектор

Бизнес и финансы

Номер с дворецким

Карта столичных гостиниц пополнилась новым объектом

Тема недели

От чуда на Хангане — к чуду на Ишиме

Как корейский опыт повышения производительности может пригодиться Казахстану?

Тема недели

Доктор Производительность

Рост производительности труда — главная цель, вокруг которой можно было бы построить программу роста национальной экономики