За все заплатят жильцы

Трубы для ремонта будут выданы под проценты
Трубы для ремонта будут выданы под проценты

Акимат Алматы получил из республиканского бюджета более чем в два раза меньше средств, чем просил на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Как заявил на днях начальник управления жилья города Алматы Кайрат Нуркадилов, для реализации программы модернизации ЖКХ на 2011—2020 годы городу Алматы в текущем году из республиканского бюджета выделено 807,5 млн тенге, хотя городские власти просили 2 млрд тенге. 687 млн тенге проходят через государственное коммунальное предприятие «Алматы тургын уй», еще 120 млн тенге — через АО «НК СПК «Алматы».

Половину первого транша планируется направить на модернизацию и замену лифтов, остальную половину — на капитальный ремонт жилых домов (замена крыш, фасадов и инженерных сетей).

Средства, выделенные из республиканского бюджета, носят возвратный характер. Через кондоминиумы они будут выданы жильцам в качестве кредита на 7 лет под 0,1% годовых. Каждый владелец квартиры будет выплачивать в среднем от 2 до 3 тысяч тенге в месяц, а средства будут аккумулироваться на специальном счете в АО «Казпочта» в счет погашения кредита.

По словам замначальника управления жилья города Алматы Нурлана Туралиева, также вводится механизм будущих накоплений. То есть отныне собственники должны осуществлять накопления для проведения следующего капитального ремонта.

Со своей стороны, государство обещает позаботиться о малоимущих: пенсионерах, инвалидах и других категориях населения: им будет выделяться жилищная помощь в размере около 2 тысяч тенге ежемесячно.

Предусмотрен и механизм принуждения тех, кто не хочет на добровольной основе участвовать в программе модернизации ЖКХ. Взыскание будет производиться в судебном порядке путем вынесения судебных приказов, при этом участие самого ответчика необязательно. Это связано с тем, что ответчики зачастую уклоняются от суда.

По данным управления жилья города Алматы, сегодня из более чем 7 тыс. многоквартирных жилых домов 4,446 тыс. (57%) требуют проведения отдельных видов капитального ремонта, в модернизации нуждаются 300 лифтов.

Программа модернизации ЖКХ Алматы — это только часть республиканской программы модернизации ЖКХ на 2011—2020 годы. Согласно ей планируется модернизировать системы тепло-, электро-, и газоснабжения, инженерных систем и сетей, а также повысить эффективность ЖКХ как отрасли экономики. Благодаря реформированию ЖКХ до 2020 года жители Казахстана получат почти 50-процентное обновление всех систем домов, а капитально отремонтируют 15,5 тыс. многоквартирных жилых домов.

При этом будут использоваться два механизма выделения средств на осуществление программы. Согласно первому механизму деньги из республиканского бюджета будут выделены через акиматы областей и городов в социально-предпринимательские корпорации (СПК). В свою очередь, СПК перечислят подрядчику 85% необходимых средств, остальные 15% должны поступить от собственников квартир. Впоследствии собственники квартир будут ежемесячно отчислять средства на специальный сберегательный счет в банке, производя тем самым возврат потраченных СПК средств.

Согласно второму механизму деньги пойдут по схеме: республиканский бюджет — акиматы областей и городов — акиматы городов. Местные исполнительные органы должны будут капитализировать АО или ТОО со стопроцентным госучастием и предоставить им кредиты. Как и при первом механизме в качестве заказчика будут выступать местные власти по договору с КСК и жителями домов. И также в течение срока, установленного договором, будет производиться возврат средств через сберегательный счет.

В перспективе предполагается, что по первому механизму роль СПК на себя возьмут банки второго уровня и микрокредитные организации, а по второму — частные структуры, оказывающие услуги в ремонтно-строительном бизнесе.

Вполне возможно, эта схема и позволит решить проблему ЖКХ, но многих владельцев квартир, которым уже заменяют лифты в кредит, возмущает тот факт, что жильцов многоквартирных домов не подпускают к контролю за расходование средств их же дома. Их беспокоит, что бюджетные средства и деньги жильцов будут потрачены в лучшем случае неэффективно, в худшем — украдены. При этом расплачиваться по кредиту придется собственникам квартир.

Статьи по теме:
Казахстан

От практики к теории

Состоялась презентация книги «Общая теория управления», первого отечественного опыта построения теории менеджмента

Тема недели

Из огня да в колею

Итоги и ключевые тренды 1991–2016‑го, которые будут влиять на Казахстан в 2017–2041‑м

Казахстан

Не победить, а минимизировать

В Казахстане бизнес-сообщество призывают активнее включиться в борьбу с коррупцией, но начать эту борьбу предлагают с самих себя

Международный бизнес

Интернет больших вещей

Освоение IoT в промышленности позволит компаниям совершить рывок в производительности