Невыносимая легкость ипотеки

Невыносимая легкость ипотеки

Трудности, с которыми столкнулись заемщики-ипотечники, стали темой «круглого стола» «Жилищный вопрос в Казахстане с точки зрения психологического благополучия и защиты прав детей на жизнь и жилье». Участники — представители банков, юристы, психологи — попытались найти ответы на вопросы: как выйти из сложившейся ситуации и как не допустить ее повторения. Так, президент «БТА Ипотеки» Сагындык Кусаинов предложил создать социальный фонд для поддержки ипотечников с участием банков и государства 50 на 50. «Мы предлагали открыть социальный фонд на базе какой-нибудь государственной структуры и обязать банки ежегодно платить 0,3 процента от ипотечного портфеля в этот фонд. На данные деньги закупить квартиры, и чтобы они принадлежали государству. И пусть этот фонд садится и распределяет квартиры среди тех ипотечников, которые попали в кризисную ситуацию», — сказал г-н Кусаинов. По его словам, за пять-шесть лет можно было бы нарастить портфель и в год покупать по 600—700 квартир по всему Казахстану. Напомним, что больше других заемщиков в период финансового кризиса пострадали участники долевого строительства, которые взяли кредит на покупку квартир, однако из-за коллапса в стройотрасли так и не дождались жилья, при этом вынуждены погашать долги перед банками. Кроме того, у многих клиентов банков за это время ухудшилось благосостояние — они потеряли работу, были вынуждены закрыть бизнес и т.д. Банки же вправе отсудить у должников залоговое имущество — обычно недвижимость, которая была в собственности на момент получения кредита, и тогда люди могут остаться вообще без крыши над головой.

Сейчас делаются попытки возложить вину за это на банки. Якобы они вели непродуманную политику, не предупреждали клиентов о том, что они несут ответственность за возврат кредита. Участники «круглого стола» отмечали, что тяготы по погашению займов с родителями зачастую несут и несовершеннолетние дети. У банков своя правда. Как говорит заместитель директора департамента развития бизнеса и разработки продуктов Казкоммерцбанка Сауле Елеуова, заемщики, получая кредит, предоставляют недостоверную информацию о семье, детях, супругах.