Затишье на рынке

Спрос на жилье снижается

Затишье на рынке

В нынешнем году в Казахстане снизился спрос на жилье. Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости за 8 месяцев текущего года снизилось на 14,7%, при этом в августе было зафиксировано уменьшение на 0,5%. Всего было зарегистрировано 14 793 сделок.

Снижение покупательской способности связано, во-первых, с прошедшей в феврале девальвацией - многие покупатели, намеревавшиеся купить жилье, отказались от своих планов. Во-вторых, с недоступностью ипотеки: банки ужесточили условия кредитования и очень строго подходят к отбору заемщиков.

Однако несмотря на все это, стоимость жилой недвижимости продолжает повышаться. Причем в основном на вторичном рынке. По данным комитета по статистике Министерства национальной экономики РК, в августе 2014 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи неблагоустроенного жилья увеличились на 1%, благоустроенного  на 0,8%, аренды благоустроенного  на 0,2%, продажи нового  на 0,1%.

Правда, эксперты отмечают, что цены растут в пределах инфляции. По словам заместителя председателя президиума республиканской палаты оценщиков Александра Калинина, сейчас на рынке наблюдается затишье. Обычно осенью рынок недвижимости оживает после сезона отпусков, увеличиваются продажи, растут цены. Однако сейчас этого не происходит ввиду отсутствия платежеспособного спроса, и в ближайшие два-три года ситуация не изменится.

Статьи по теме:
ВВП

Инвестбум, свинченный вручную

Обладая чуть более 4% населения Казахстана и создавая менее 3% республиканского ВВП, Кызылординская область является одним из лидеров по инвестиционной активности и темпам социально-экономических преобразований

Спецвыпуск

В поисках главного

По мере того как годовые отчеты становятся полнее и информативнее, компаниям все важнее выделить и донести до заинтересованных сторон ключевые сообщения

Экономика и финансы

Призрак бедности

Основными последствиями девальвации тенге стали рост инфляции и снижение доходов населения, что негативно отразилось на многих отраслях экономики, связанных с потребительским спросом

Экономика и финансы

Создаем критическую массу

Факторинг может стать эффективным решением ряда проблем с финансированием бизнеса, однако этот сегмент еще должен пройти этап формирования устойчивой базы развития и устранения барьеров для роста