Новые границы для новой жизни

Редакционная статья

Новые границы для новой жизни

В конце прошлого года представители сначала алматинского градостроительного совета, а затем и акимата заявили о прирезке к городу огромных территорий вплоть до Иссыка. Объяснения давались такого рода, что, мол, это инициатива силовиков и МЧС, которым якобы трудно координировать действия в случае инцидентов между городскими и областными властями. Объяснение мало кого удовлетворило, поскольку об объединении Астаны и столичной агломерации речи не шло — об этом было даже официально объявлено, хотя проблемы там должны быть такими же. Как и в чимкентской или актюбинской агломерациях. Если бы государство стратегически выбрало, что агломерации должны являться одной административной единицей по названным выше причинам, то изменения коснулись бы их всех.

Думается, объяснение гораздо проще. В республике очень и очень давно действует мораторий на смену назначения для сельхозземель. Отменять его, судя по всему, не хотят, так как история показала, что это почва для коррупции. Однако при этом огромное количество участков, находящихся очень близко к Алматы, были куплены в свое время именно с целью изменить их назначение и начать на них строительство. Многие эти земли находятся в залоге у банков. Город при этом в пределах своих границ застроен, что называется, под завязку. Прирезка территорий должна облегчить вывод земель из сельхозназначения в новых границах города. Видимо, этим и объясняются конечные ее очень странные характеристики. Очевидно, к городу будет присоединен участок по Капчагайской трассе, где уже потихоньку начали строить города-спутники G4. Но при этом весь остальной Илийский район исключен — там мало земель в залоге у банков. Но зато город заберет Талгарский район области, где таких участков масса. В итоге форма города станет очень необычной — что-то вроде буквы из греческого алфавита — μ.

Таким образом, прирезкой земель государство поддержит и строителей немного, и главное — финсектор, который никак не может смириться с тем, насколько обесценилась в ходе кризиса заложенная в банки недвижимость, и в частности земля.

Впрочем, Алматы в любом случае пора было расширяться — это факт. В нем происходят не самые лучшие процессы, которые отмечают все коренные его обитатели, и это очень сильно беспокоит их. С одной стороны, он манит сельских жителей, которые, меняя аульный образ жизни на городской, нередко маргинализуются. С другой — Астана оттягивает у Алматы функции центра, причем и те, которые обещано было оставить: культурной и деловой столицы. Одновременно ухудшается городская среда. Имеются в виду, конечно, пробки. Городской воздух вроде бы, как отчитываются экологи, за последние годы стал несколько чище, но он все равно далек от безвредного. Но вот пробки, несмотря на огромные усилия акимата, постоянное введение новых развязок и пробивку дорог, никуда не исчезают, а субъективно кажется, что только усугубляются.

Похоже, в алматинском акимате осознали, что нужно полностью изменить подходы к градостроительству. В первую очередь прийти к тому, что рабочие места необязательно создавать в каком-то «даунтауне» — их нужно создавать повсеместно. Реализовать смену концепции в старых границах нереально, но вот в новых — вполне возможно. Если большой современный офис расположится в Талгарском районе, это всем пойдет только на пользу. И не только офис, но и все остальное, необходимое для жизни.

Читайте тему номера: Южная нестолица

Статьи по теме:
Спецвыпуск

Бремя управлять деньгами

Замедление экономики разводит все дальше банки и реальный сектор

Бизнес и финансы

Номер с дворецким

Карта столичных гостиниц пополнилась новым объектом

Тема недели

От чуда на Хангане — к чуду на Ишиме

Как корейский опыт повышения производительности может пригодиться Казахстану?

Тема недели

Доктор Производительность

Рост производительности труда — главная цель, вокруг которой можно было бы построить программу роста национальной экономики