Кризис в строительстве миновал

В Алматы презентован первый жилой комплекс бизнес-класса, построенный после кризиса — AFD Plaza.

Кризис в строительстве миновал

Комплекс общей площадью в 180 тыс. квадратных метров расположен на пересечении проспекта Аль-Фараби и улицы Желтоксан. На территории построены десять жилых домов, высота которых составляет от 15 до 21 этажа. Общее количество квартир — 760. Проект реализован в рамках меморандума, подписанного между акиматом Алматы и Казкоммерцбанком. «Согласно договоренности сторон, акимат берет на себя обязательства по прокладке инженерных сетей, а Казкоммерцбанк — по финансированию строительства»,— уточнил на презентации комплекса аким Алматы Ахметжан Есимов.

Застройщиком комплекса выступает компания Global Building Contract. «Мы приступили к работам год назад. Проект прошел экспертизу в градостроительном совете города и во время разработки были учтены все рекомендации и предложения»,— говорит председатель наблюдательного совета Global Building Contract Мухит Азирбаев. «В этом проекте мы развили несколько преимуществ, отличающих первую линию проспекта Аль-Фараби. В первую очередь это прекрасный вид на склоны Заилийского Алатау. На верхних этажах каждого дома предусмотрены двухуровневые квартиры с выходом на террасу, откуда открывается захватывающая панорама в любое время суток»,— говорит Азирбаев. Во-вторых, комплекс расположен в непосредственной близости к административному центру, банкам и развлекательным центрам.

В свою очередь архитектор проекта Шокан Матайбеков вспоминает, что работа была достаточно интересной. Нужно было учитывать несколько требований, характерных для территории южной столицы: экологических и сейсмических. «Чтобы обеспечивать проветриваемость территории, было решено создать комплекс из зданий башенного типа. Что касается сейсмичности, вся конструкция была сделана с учетом всех международных технических требований. Эти здания смогут выдержать до 9 баллов»,— заверил архитектор и добавил, что проектировщики данного ЖК работали над разработкой и комплекса «Гранд Алатау» в Астане, высота которого составляет 43 этажа. Матайбеков отметил, что архитекторы сопровождают проект до сдачи под ключ.

Стоимость одного квадратного метра в этих домах сейчас составляет от 2370 до 2650 долларов. Цены зависят от расположения квартир на этажах и вида из окон. Как сообщили в компании, на сегодня уже продано более 10% жилья. А сдача объекта под ключ завершится в августе 2014 года.

«С нашим финансовым партнером мы разработали новую для Казахстана систему оплаты. Наши потенциальные покупатели открывают депозит в банке и вносят деньги на покупку жилья не на счет застройщика, а на свой счет, на который еще начисляются проценты. Ее уникальность в том, что средства покупателей не участвуют в процессе строительства. Если вдруг клиент отказывается от покупки, деньги ему возвращаются. Стопроцентное финансирование строительных работ банк взял на себя»,— говорит г-н Азирбаев. По его словам, почти два гектара земли было отдано под благоустройство. Над территорией комплекса работали лучшие ландшафтные дизайнеры, мы предусмотрели площадки для малышей, специальные площадки для активного отдыха, весь двор — это разнообразные альпийские горки и цветники. Самое важное — мы создали двор для жителей, а не для автомобилей, и въезд туда будет открыт только экстренным службам.

Президент союза градостроителей Казахстана Любовь Нысанбаева отметила, что с каждым новым проектом в верхней части города формируется новый центр города. «Мы всегда говорили, что в перспективе у нашей южной столицы будет новый центр. И вот он уже виден. Мы знаем, что в данном районе есть и ряд других столь же важных объектов. Но AFD Plaza — это новый росток будущего, который делает этот центр еще более привлекательным. Он находится на ведущей и самой перспективной с точки зрения развития города магистрали»,— отметила Нысанбаева.

Ахметжан Есимов пояснил, что до сих пор город решал только вопросы замороженных строек. По его словам, городские власти потратили около 15 миллиардов тенге на финансирование проблемных объектов. Это позволило решить проблемы 1604 дольщиков, которые смогли въехать в свои квартиры. «После кризиса сектор строительства жилья оживает, и наглядный пример — то, что строится сейчас на проспекте Аль-Фараби…»

Статьи по теме:
Международный бизнес

Интернет больших вещей

Освоение IoT в промышленности позволит компаниям совершить рывок в производительности

Спецвыпуск

Бремя управлять деньгами

Замедление экономики разводит все дальше банки и реальный сектор

Бизнес и финансы

Номер с дворецким

Карта столичных гостиниц пополнилась новым объектом

Тема недели

От чуда на Хангане — к чуду на Ишиме

Как корейский опыт повышения производительности может пригодиться Казахстану?